Wat is een halal hypotheek?
Ook bij het afsluiten van een hypotheek dient rekening gehouden te worden met het verbod op het betalen van rente. Om dit te vermijden koopt de hypotheekverstrekker meestal eerst het huis op en verkoopt deze vervolgens met winst door aan de nieuwe koper. Nadien lost de nieuwe koper het volledige bedrag in termijnen af zonder dat er nog een toeslag in de vorm van rente aangerekend wordt. In het huidige financiële klimaat is dit momenteel zeer ongunstig. Omdat de hypotheekverstrekker eerst eigenaar van het huis wordt en vervolgens pas de koper moet er dus twee keer notariskosten en overdrachtsbelasting betaald worden. Daarnaast is er met deze hypotheekvorm niet mogelijk om gebruik te maken van hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat er onnodig extra kosten gemaakt worden die allen voor de rekening van de nieuwe koper komen. En daarnaast belastingtechnisch gezien ook nadelen te vinden zijn.
Waarom een halal hypotheek?
Door op deze manier een hypotheek af te sluiten voldoet men aan de islamitische wetgeving wat betreft het aangaan van een hypotheek. Er wordt immers geen rente betaald noch ontvangen. De extra kosten die hierbij gevraagd worden in de vorm van dubbele notariskosten en overdrachtsbelasting zullen hierbij voor lief genomen moeten worden.
Hoe kan ik een halal hypotheek aanvragen?
Op dit moment is het in Nederland helaas nog niet mogelijk om gebruik te maken van een halal hypotheek.